【三明二手房,三明二手房58同城】

三明买二手房办理过户需要那些费用,要多少?急

1、每个地区的规定不同，以深圳这边为例 ，需要交费如下：中介费（有的是卖方出），公证费
，国土局过户手续费，水 、电、有线电视过户手续费 ，除了中介费之外其他费用很少不会超过500元
，如果原户主不止一套房，可能会产生营业税 ，如果产生
，费用不少 。

2
、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

3 、地理位置因素：三明的房价会根据不同的区域和地段有所差异
。市中心或者热门学区的房价通常会比较高，而郊区或者新开发地区的房价相对较低。 房屋类型和面积：不同类型的房产以及不同的面积 ，价格也会有所不同 。一般来说
，别墅和大面积住房的价格较高，而小户型公寓或二手房价格相对亲民
。

4
、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

5、辽宁鞍山 ，我想买一套二手房，所有的税都有什么
，都是多少？... 营业税由卖方承担与你无关，再说现在最新政策满两年就可免营业税了 。还有就是契税了 ，这个是要你交的
，首套房90平方以下为百分之一，90以上为百分之一点五 ，144以上百分之三
。如果你不是首套的话那就以百分之三征收。

福建三明二手房交易税收多少,新规什么时候执行

法律主观：二手房交易税费有：营业税 、个人所得税
、土地增值税、印花税 、城市维护建设税
、契税、教育费附加等 。对居民个人转让普通住宅的
，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%
。

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的 、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

每个地区的规定不同，以深圳这边为例 ，需要交费如下：中介费（有的是卖方出）
，公证费，国土局过户手续费 ，水
、电、有线电视过户手续费
，除了中介费之外其他费用很少不会超过500元，如果原户主不止一套房 ，可能会产生营业税，如果产生
，费用不少 。

重庆：二手房交易减免契税和营业税 重庆市国土资源和房屋管理局在本月23日开幕的2008重庆秋季房交会上推出系列优惠措施，包括个人购买二手房 ，建筑面积在144平方米（含）以下免征契税
，登记费在现行执行标准基础上减半；对个人转让居住满5年（含）以上二手房免征土地增值税，居住满3年未满5年的 ，减半征收
。

三明二手房交易税费

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的 、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税
、土地增值税、印花税 、城市维护建设税
、契税、教育费附加等 。对居民个人转让普通住宅的
，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

每个地区的规定不同，以深圳这边为例 ，需要交费如下：中介费（有的是卖方出）
，公证费，国土局过户手续费 ，水 、电
、有线电视过户手续费
，除了中介费之外其他费用很少不会超过500元，如果原户主不止一套房 ，可能会产生营业税，如果产生
，费用不少
。

同时，二手房交易综合税暂由98%调整为1% ，购买二手普通商品房
，按地方所得部分给予全额补贴；在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的 ，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。

三明市恒荣房产中介 三明市恒荣房产中介是三明地区一家知名的房产中介机构 。该机构提供二手房买卖、房屋租赁 、新房销售等中介服务
，拥有专业的房产顾问团队，熟悉市场走势 ，能够为顾客提供专业的购房咨询和售后服务
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